Entrepot

? BOURG-DE-PÉAGE - Entrepôt à Vendre Surface : Environ 393 m² Emplacement : Zone dynamique, excellente visibilité et accès facile Stationnement : Environ 60 places en parties communes Copropriété : 5 lots Dans une zone très fréquentée de Bourg-de-Péage, cet entrepôt de 393 m² se compose d'un local de 361 m², un bureau, une réserve, un espace vestiaire et des sanitaires Il dispose d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques. a noter : Le raccordement au réseau d'eau reste à prévoir. Opportunité rare pour une activité nécessitant une bonne accessibilité et des infrastructures logistiques adaptées. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 196 765€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )