OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE - BRIGNOLES - MURS COMMERC

RARE – Plus de 110 m² en centre-ville de Brignoles – Local commercial avec fort potentiel - EXCLUSIVITE -  LOCAL COMMERCIAL DE 110 m² – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL    Vous recherchez un local spacieux pour développer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial de 110,12 m², situé au cœur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.  Les points forts :  Plus de 110 m² de surface exploitable -  Local de plain-pied -  Activités commerciales, artisanales ou libérales autorisées.  Toiture récemment rénovée -  Copropriété entretenue -  Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour :  Profession libérale -  Cabinet médical ou paramédical -  Cabinet juridique ou comptable -  Commerce de proximité -  Bureaux  Ce bien offre un véritable potentiel pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité. LES CLES DU  SOLEIL  BRIGNOLES / 04 94 37 11 03 - VIDEO SUR DEMANDE

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )