VENTE BRIVE (19) Centre Ville, Boutique/Agence, 74m2

Nous sommes en Centre Ville de BRIVE (19), à la limite de l'Hyper Centre. Nous y vendons un Local Commercial, à destination 'BOUTIQUE' ou 'AGENCE', d'une superficie tout en RDC de +/-74m2. Il est constitué de 2 Pièces distinctes, et d'un Coin Sanitaires avec WC/Lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Le Local pourra être vendu libre d'occupartion , ou rempli: Nous le proposons actuellement pour un Loyer Mensuel NET de TVA (= Idéal Association ou Entreprise Individuelle) de 850,00EUR. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au Locataires, et autres charges (EDF, Eau...) au réel. Taxe Foncière annuelle de 2.040,00EUR en 2022, refacturée au Locataire Potentiel et mensualisée 170,00EUR, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nous vendons ce Bien 98.640,00EURFAI, incluant nos Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00EURTTC à la charge dde l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3943/CBB19

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )