CABINET MÉDICAL VENDU LOUÉ CLÉ EN MAIN
1 352 000€ *A partir de 6 278 €/mois.
77600 - Bussy Saint Georges
Ref : 11
Informations générales
- ref : 11
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 790 m2
- Surface carrez : 790 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
ADM IMMOBILIER vous propose d'investir dans ce cabinet médical entièrement rénové (2023), idéalement situé sur Bussy-Saint-Georges, secteur Marne La Vallée. Cet ensemble d'environ 790m2 se compose de plusieurs cabinets indépendants loués, ainsi que d'une pharmacie. La parcelle d'environ 1030m2 acceuille 19 places de stationnement extérieures privatives. Rendement actuel hors taxes si loué à 100% : 8750EUR/mois, soit une rentabilité brute hors taxes d'environ 8% (Nous assurons actuellement la gestion). ADM IMMOBILIER reste à votre écoute pour toute autre information, à bientôt pour une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 395 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 302€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 302€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
