Tous commerces sauf nuisances

CAGNES SUR MER HIPPODROME - Murs et fonds d'un hôtel-restaurant à fort potentiel. Situé au c½ur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, des commodités et des sites touristiques majeurs (Musée Renoir, Château Grimaldi), cet ancien hôtel-restaurant d'environ 448 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un établissement à rénover ou relancer. L'établissement, aujourd'hui hors exploitation, comprend : - 12 chambres d'hôtel réparties sur plusieurs niveaux, avec climatisation individuelle et chacune sa salle d'eau. - Un espace restaurant avec salle intérieure avec terrasse. - Plusieurs parkings privés sur site (atout rare en centre-ville), - Une surface exploitable de 448 m², offrant plusieurs options de réaménagement selon projet. Le tout est proposé à 1 399 000 ¤ murs et fonds, sans activité en cours idéal pour une reprise immédiate, une transformation en résidence hôtelière, coliving, maison de retraite privée ou un concept hybride selon vos ambitions. Points forts : -Adresse stratégique sur la Côte d'Azur, entre Nice et Antibes -Fort potentiel de valorisation après travaux -Cadre touristique attractif avec une clientèle annuelle mixte (loisirs et affaires) -Possibilité d'exploitation immédiate après remise aux normes Un dossier complet est disponible sur demande (plans, diagnostics, étude de faisabilité). Opportunité rare à visiter sans tarder. Appelez Jenniffer au 06 42 21 22 13.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 224 370€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 852€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )