453 000€ *A partir de 2 104 €/mois.
69270 - Cailloux sur Fontaines
Ref : 3628
Informations générales
- ref : 3628
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 296 m2
- Surface carrez : 296 m2
- Type de chauffage : individuel
Descriptif
Rhône et Saône Immobilier vous propose d'investir dans un local d'activités de 296 m² R + 1, composé d'un dépôt 90 m² (HSP 6,43, porte sectionnelle 3x3,50) / Show- Room / stockage 51 m², salle de réunion avec kitchenette 21 m², 3 bureaux, douche et wc. Prestations de qualité, entièrement aménagé et idéalement situé au Nord de Lyon à Cailloux-Sur-Fontaine : Actipôle du Tilleul (zone d'activités mixte / parking mutualisé). Loyer Annuel de 30 000 euros HT, loué depuis Juin 2022 pour une activité de peinture, plâtrerie. Prix HT dont honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Fontaine : 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28717507)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 148 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 111€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 111€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
