Local commercial Cairon 2 pièce(s) 70 m2

Vous souhaitez acquérir un Fonds de Commerce ? Iéalement situé au coeur d'un charmant village au nord de Caen. Bénéficiant d'un emplacement PREMIUM sur une place commerçante dynamique et, atout exceptionnel, SANS AUCUNE CONCURRENCE DIRECTE !! Cet établissement jouit d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant.Possibilité d'étendre l'offre, d'aménager une terrasse, de développer la livraison. Un chiffre d'affaires solide avec un fort potentiel de croissance. Prêt à l'exploitation immédiate. Un investisseur à la recherche d'une opportunité rentable et pérenne. N'attendez plus ! Saisissez cette chance unique de devenir votre propre patron dans un environnement privilégié. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )