CAIRON LOCAL COMMERCIAL 53 M² IDÉAL INVESTISSEUR

Situé au coeur de la dynamique place des commerces de Cairon, à quelques minutes de Caen, découvrez ce local commercial de 53 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au sein d'un ensemble commercial attractif. En excellent état général, ce local dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale et d'un environnement commerçant favorable au développement d'une activité professionnelle. Les atouts du bien : Surface commerciale de 53 m² Belle vitrine sur la place des commerces Local en très bon état Environnement commercial établi Stationnement à proximité Absence de charges de copropriété Taxe foncière pouvant être mise à la charge du locataire selon les dispositions du bail Local vendu libre de toute occupation UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS Avec une valeur locative estimée à 800 euros HT par mois, ce bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels de 9 600 euros HT. Prix de vente : 143 000 euros FAI ? TVA récupérable sous conditions (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )