Lieu d'exception 700m2 - Face à l'ile Barbe

RARE - Lyon Caluire - Face à l'île Barbe Découvrez ce lieu d'exception en pierres dorées et entièrement vouté d'environ 700 m2, avec près de 150m2 de terrasse panoramique. Offrant une vue magnifique sur l'ile Barbe et son abbaye du Ve siècle, ce lieu privilégié, ancré dans la falaise, se compose de 2 niveaux; Le premier à l'étage, dédié actuellement à la restauration, accueille une splendide salle de réception à l‘ambiance intimiste et chaleureuse, annexée à deux secondes salles en enfilades, dont une de forme cylindrique. Installez vous près de la baie vitrée et appréciez la vue magique sur l'ile Barbe. Le Rez de Chaussée, quant à lui non exploité, offre de nombreuses possibilités d'agencement pour y developper plusieurs activités annexes, tel qu'un bar à vin et/ou une épicerie sur la première salle avec sa grande baie vitrée offrant luminosité et vue imprenable sur l'Abbaye. Un club de nuit peut être envisagé dans la profondeur de ses salles voutées sur l'arrière. La terrasse panoramique tout en pierres de travertin offre une vue magique sur l'ile barbe. Une sérénité aux portes de Lyon, propice aux déjeuners d'affaires, diners entre amis ou famille, et aux belles soirée d'été.. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en contrebas. Station Velov et bus à proximité. Aujourd'hui, ce lieu d'exception mériterait de révéler son plein potentiel en ambitionnant de nouvelles activités sur les espaces encore non exploités. Sa singularité et son emplacement privilégié en bord de Saône en fait un lieu à découvrir !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 346 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )