a VENDRE - Fonds de commerce Garage Automobile Premium - Emplacement N°1 - Cannes (06) Description : Opportunité exceptionnelle à Cannes ! Cession d'un fonds de commerce de garage automobile bénéficiant d'une forte notoriété depuis plus de 10 ans et d'une excellente réputation basée sur le sérieux et la réactivité. L'établissement jouit d'un afflux permanent de nouveaux clients et d'une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Un emplacement stratégique unique : Zone d'achalandage exceptionnelle : Situé au coeur de ville, à proximité immédiate du littoral et du Palais des Festivals. Clientèle mixte & à fort pouvoir d'achat : Zone conjuguant des quartiers populaires denses et des zones résidentielles cannoises très prisées. Flux permanent et naturel : Forte densité de passage générée par l'emplacement et la proximité immédiate d'une des plus grandes boulangeries de la ville ainsi que d'une grande surface. Logistique simplifiée : Excellente desserte par les transports en commun, un atout majeur qui évite la gestion et le coût d'une flotte de véhicules de courtoisie. Des prestations polyvalentes et un équipement High-Tech : Le garage prend en charge tous types de véhicules (moyenne gamme, haut de gamme, flottes de sociétés, utilitaires). Activités principales : Mécanique toutes marques, géométrie, pneumatiques et diagnostics électroniques avancés. Activité Carrosserie : L'activité carrosserie repose sur une gestion centralisée sur place, de l'expertise au démontage - combinée à une sous-traitance de la tôlerie et de la peinture. Ce choix permet de maximiser la rentabilité tout en optimisant l'utilisation des locaux. Des locaux fonctionnels et suréquipés : Surface totale de 340 m² : Un atelier principal de 240 m² complété par une mezzanine de 100 m² dédiée au stockage. Parc matériel complet avec 3 ponts performants : 1 pont ciseaux (2,5 tonnes) 1 pont 2 colonnes (4,2 tonnes) 1 pont encastré de 6,5 mètres (5 tonnes) avec levage auxiliaire (4 tonnes). Conditions financières et juridiques : Bail commercial : 3/6/9 en cours. Loyer mensuel : 3 835 ¤ HT. Prix de vente : 290 000 ¤ TTC (Frais d'agence inclus - FAI). Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier contact qualifié. Profil sérieux avec apport ou accord de principe bancaire exigé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 170 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 434€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )