A VENDRE BATIMENT INDUSTRIEL Lieu : zone industrielle en périphérie de la ville d'Agen, proximité péage A62. Foncier de 10.872 m². Bâtiment à usage industriel : 2800 m². Accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires coin cuisine & sanitaires : 350 m². Réseau informatique câblé, raccordé fibre. Stockage extérieur couvert : 530 m² Bâti structure métallique, bardage simple peau, couverture bac acier. Côté atelier, réseau de gaz en inox et réseau air comprimé installés ainsi que plusieurs postes pour travail en haute tension électrique. Eclairage total LED En option, possibilité de garder plusieurs ponts roulants, capacité de 3,2 T avec environ 8 mètres de hauteur de dégagement sous poutre. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 575 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 120% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 28 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )