L'agence NOVIO vous présente, à la vente, proche de Châtellerault : Un bâtiment commercial en partie loué, situé sur un axe circulant avec bonne visibilité. Il est composé de 3 lots, à savoir : - Lot 1: dépôt de 300 m² environ pour un loyer mensuel de 705,82 € HT - Lot 2 : local commercial de 300 m² environ au sol + mezzanine de 135 m², loué pour un loyer mensuel de 1639,79 € HT - Lot 3 : local commercial de 144 m², pour un loyer mensuel de 800 € HT Rentabilité nette actes en mains : 8,04 % Parking situé devant le bâtiment. Bâtiment de type structure métallique, construit au début des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 444 500€ HAI, honoraires à charge acquéreur, représentant 6.8651% TTC du prix de vente net vendeur (415 945€ net vendeur) Bonne rentabilité avec locataires sérieux ! A ne pas manquer REF 0011 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - SL_1716094042

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 372 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 84% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 793€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )