448 900€ *A partir de 2 085 €/mois.
1 Pièces
86100 - Chatellerault
Ref : 12
Informations générales
- ref : 12
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 656 m2
- Surface carrez : 656 m2
Descriptif
L'agence NOVIO vous présente , à proximité immédiate de Châtellerault, en bordure d'axe circulant : Un bâtiment commercial composé de 3 locaux, pour une superficie totale de 656 m², à savoir : -Lot 4: Local commercial de 233 m2 environ, loué pour un loyer mensuel de 1544 CHT HC -Lot 5: Local commercial de 334 m environ, en cours de commercialisation, loyer mensuel attendu de 1650 € HT HC -Lot 6: Local commercial de 89 m², actuellement loué 580 € HT / mois. Parking situé devant les locaux. Accès facile. Forte visibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 448 900€ HAI , dont 6.8860% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence inclus (419980€ net vendeur), à charge acquéreur. Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite REF: 0012 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - SL_1716094043
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 328 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 73% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 989€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 989€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
