L'agence NOVIO vous propose à la vente, sur un axe très circulant de Naintré (86530), proche de Chatellerault: Un bâtiment commercial composé de plusieurs lots, à savoir : - lot 1 : un local d'une surface de 155m², en cours de commercialisation (valeur de 1 080 € HT/mois) - lot 2: un local de 200 m² + mezzanine de 135 m², loué - lot 3: Un ensemble de locaux compartimentés, sur 400 m² environ, loué Les lots 2 et 3 sont sous bail de 10 ans fermes, loyer progressif en place, avec loyer à terme fixé à 3 660 € HT/mois Accès PMR et parking devant le bâtiment. Construction de moins de 20 ans (absence d'amiante), structure métallique. Ce bien vous est proposé au prix de 459 000€ HAI, dont 29 300 € TTC d'honoraires d'agence, soit 6.8187% TTC du prix de vente net vendeur, à charge acquéreur (429 700€ net vendeur). Possibilité d'acquérir en plus de ce bâtiment une parcelle constructible d'une surface de 967 m². Ce terrain est proposé à 41 317 € HAI. Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - SL_1716094044

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 377 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 82% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )