L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la vente, à seulement quelques minutes de Chatellerault, sur un axe très circulant : Le fonds de commerce d'un très beau salon de coiffure Homme-Femme-Enfant avec plusieurs activités complémentaires dans le bien-être. Il est développé dans un local climatisé de 90 m², extrêmement visible, avec nombreuses places de parking dédiées aux commerces. Il comprend un grand espace coiffure composé d'un accueil, d'un espace shampoings avec 2 bacs, d'un espace femme avec 4 places, d'un espace homme avec 2 places. A cela s'ajoutent 3 cabines, dont 2 utilisées pour des activités de table de massage Hydro-Jet et aquabiking. L'espace de travail et très agréable et lumineux. Le salon a été entièrement rénovée il y a quelques années. Le chiffre d'affaires est constant (plus de 70 k € / an) et ne peut que progresser. L'EBE reconstitué est de près de 30 k €/an, vous permettant tout à fait de vous rémunérer et de financer la reprise fonds de commerce. La matériel de bien être est de très bonne qualité (valeur à neuf de 60 k € TTC environ, estimé d'occasion à 15 k €) et est compris dans le prix demandé. La cédante restera dans le salon quelques temps pour vous accompagner dans la reprise et transmettre la cliente, afin d'éviter l'érosion de celle-ci. Ce fonds de commerce (matériel compris) vous est présenté au prix de 74 000 HAI, dont 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Belle opportunité à saisir ! - SL_1716094053

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )