L'agence NOVIO vous présente à la vente, en zone d'activité nord de Châtellerault, à seulement 3 minutes de l'autoroute A10 : Local à usage artisanal / laboratoire de production ou bureaux, d'une surface totale d'environ 190 m². Il est situé sur une parcelle de 1500 m², disposant de 18 places de parking. Le positionnement du bâtiment sur la parcelle vous permettra également de l'agrandir si besoin. Ce local est développé de plain-pied et comprend des espaces bureaux et des espaces artisanaux. Vous disposerez également d'une salle d'archives, d'un grande kitchenette et de WC. En cas de transformation en bureaux, un couloir central pourra desservir une douzaine de bureaux, après travaux. Chauffage par climatisation réversible. Accès PMR. Taxe foncière : 1287 € Prix de vente : 216 200,00 € HAI, dont 8,1 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus (soit 200 000 € net vendeur et 16 200 € TTC d'honoraires d'agence). Prix attractif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0089 - SL_1716094061

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )