À vendre ? Restaurant franchisé de marque internationale à Claye-Souilly (77)

Cause départ à la retraite, cède restaurant de restauration rapide sous enseigne mondialement reconnue, idéalement situé dans le centre commercial Carrefour Claye-Souilly, un site à très fort passage. Emplacement stratégique : ? Centre commercial accueillant plus de 7 millions de visiteurs par an ? 136 commerces et 4 600 places de stationnement ? Accès direct par l?A104 et la RN3 ? Flux continu de clientèle locale et de passage Description du bien : ? Superficie totale : environ 60 m² ? 34 places assises ? Comprend : salle de restaurant, salle de préparation, réserve ? Chambres froides positive et négative ? État impeccable, aucuns travaux à prévoir Équipe en place : ? 1 salarié en CDI ? 3 apprentis Données financières : ? CA 2024 : 375 000 € HT ? Résultat : 75 881 € ? Loyer : 4 500 € HT/mois ? Remise exceptionnelle de 60 000 € sur 3 ans accordée par le bailleur (à compter du 01/07/2024) Atouts majeurs : ? Franchise reconnue et performante ? Emplacement n°1 dans un centre commercial leader de la région ? Aucun investissement à prévoir ? activité immédiatement exploitable ? Excellent potentiel de développement pour un couple ou investisseur Contactez-moi pour plus d?informations ? dossier complet sur demande.
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )