Local commercial

Local commercial CONTACT : Philippe.HAUSHERR EXCELLENT INVESTISSEMENT ( 1036m2 / 769000 euros ) VALLÉE DE L`ORNE ,à CLOUANGE , ENTRE METZ ET THIONVILLE ,BENEFICIANT D'UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ BÂTIMENT COMMERCIAL DE 1036 M² ENTIÈREMENT NEUF DE 2004 Situé sur route très empruntée de la vallée de l`Orne (Rond Point VITRY-MOYEUVRE-ROMBAS-CLOUANGE ) Ce bâtiment est totalement équipé avec revêtement de sol, climatisation, éclairage, vitrines avec rideaux métalliques. - Parking commun de 106 places. - LIBRE D OCCUPATION Annonce rédigée par , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 530 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 9 678€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )