Entrepôt / local industriel proche Cognac 1250 m2
1 560 000€ *A partir de 7 244 €/mois.
16100 - Cognac
Ref : 1489
Informations générales
- ref : 1489
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 1 250 m2
- Surface carrez : 1 250 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 93 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
Descriptif
COGNAC 3 Kms : Entrepôt 1250 m² comprenant un atelier 600 m² avec porte sectionnelle, un atelier de stockage 400 m² avec porte sectionnelle donnant sur quai de chargement, à l'étage plusieurs bureaux et espace repas. Vous y trouverez un extérieur clos avec deux portails électriques, 15 places de parking + possibilité de se stationner à l'extérieur sur un terrain 5000 m². Le prix est affiché en TTC soit 1 250 000 euros. HT. Classe énergie : C 93 / A 3 (référence 1489) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 625 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 413€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 413€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
