professionnel local professionnel
790 000€ *A partir de 3 669 €/mois.
83390 - Cuers
Ref : 501P40105V
Informations générales
- ref : 501P40105V
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 600 m2
- Surface carrez : 600 m2
Descriptif
CUERS (83390) - LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX ( 600m²)
Situé sur la ZAC des BOUSQUETS, ce local commercial de près de 600m², offre de nombreuses possibilités.
L'ensemble est composé de 4 bureaux , dont un double, en parfait état.
Chaque bureau est doté de nombreux rangements, d'un point d'eau et d'un sanitaire.
Sur les 3 entrepôts, le plus petit est déjà loué. Chacun d'entre eux dispose d'une grande hauteur sous toit allant de 3 m de hauteur à 3,80m, permettant ainsi d'optimiser la capacité de stockage.
Le bâtiment étant implanté sur une parcelle de 1280 m², l'espace extérieur restant permet le stationnement en grand nombre. Le tout est clôturé et fermé par un large portail facilitant l'accès aux plus gros véhicules.
LES PLUS :- PARFAITEMENT ENTRETENUE - RECUPERATION RAPIDE DE L'AUTOROUTE - ACCES RAPIDE
04.94.00.12.12
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 300 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 824€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 824€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
