Cuers : Murs commerciaux avec terrasse et parking

Cuers : Murs commerciaux avec terrasse et parking Idéalement situé au sein d'une zone comemrciale à l'entrée de Cuers et proche des accès autoroutiers, spacieux local commercial avec terrasse privative et parking, d'une surface exploitable de 966m2 se composant de deux plateaux, d'une surface de 483m2, libres de toute occupation et d'aménagement. Le plateau situé au RDC, actuellement dans un état brut, se compose de douzes espaces, avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour une activité liée à de la restauration ou de halles-marchés. Le sous-sol, actuellement configuré en réserve-lieu de stockage et relié par une voie d'accès extérieure, peut facilement être transformé en espace de stationnement privatif. Une terrasse privative d'environ 100m2, ainsi qu'un parc de stationnement collectif d'une cinquantaine de places complète le lot. Local commercial déal pour de la restauration et/ou commerce général (hors bureau) pouvant facilement être aménagé selon les besoins de l'activité. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 483 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 12 602€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )