Local d'activité Dives Sur Mer 285 m2

Situé au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes du bord de mer, ce local d'activités d'une superficie d'environ 285 m² offre un fort potentiel mixte ,à la fois professionnel et résidentiel. Il se compose d'une partie dédiée au stockage ou à une activité artisanale, ainsi que d'une partie habitation comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et un second WC. L'espace de vie bénéficie également d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse couverte et d'une petite piscine exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et convivial. les information sur les risques sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Cathy LE GUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 142 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 602€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )