Droit au bail locaux 80 m²
40 000€ *A partir de 186 €/mois.
2 Pièces
1 Parking
74000 - Annecy
Ref : 1270
Informations générales
- ref : 1270
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Charges mensuelles : 500 €
- Chauffage annuel : 1 500 €
- Provision de charge : 125 €
- Droit au bail
Descriptif
Nuances immo vous présente ce droit au bail pour un local en zone de Vovray.
Local commercial ou artisanal de 80 m² de plein pieds, sans vis à vis, bénéficiant d'une luminosité naturelle, endroit sécurisé avec accès portail domotisé. Un petit bureau complète cette offre, pas de travaux à réaliser sauf adaptation professionnelle à la charge de l'acquéreur.
Une place de parking réservée.
Ce local est libre de suite et peut être complété à un autre local de 80 m² juxtaposé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- : 80 m²
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
