Droit au bail
309 750€ *A partir de 1 438 €/mois.
4 Pièces
74000 - Annecy
Ref : 1437
Informations générales
- ref : 1437
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 88 m2
- Droit au bail
- Forme juridique : SARL
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Accessible aux handicapés
- téléphone
- Climatisation
Descriptif
Nuances Immo vous propose une cession de droit au bail au centre d'Annecy, proche zone piétonne et vieille ville.
Commerce de produits régionaux
Activités autorisées: prêt à porter, décoration, équipement de la maison, luminaires, alimentation (hors cuisson et dégustation sur place), cave à vin, épicerie fine
Local de 88m² en rez-de-chaussée plus mezzanine.
Vitrine linéaire de 8m
Refait à neuf avec aménagement intérieur sur mesure.
Un local de stockage plus un bureau viennent compléter ce commerce.
Visite sur rendez-vous
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
