Droit au Bail

Cession d'un droit au bail pour un fonds de commerce d'une surface totale de 244 m² et d'une surface accessible au public de 186 m² hors restauration Local livré en l'état avec présence d'une chambre froide d'environ 15 m² et d'un toilette PMR Loyer annuel : 50.000€ HT HC Loyer au m2 annuel 204,9€ HT HC /m2 Bail renouvelé le 11/03/2024 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Étant donné le loyer garanti pour 9 ans et le prix moyen au m2 pratiqué sur la zone de plan de Campagne soit 300€, le montant du droit au bail serait absorbé en 8 ans environ. Je me tiens à votre disposition pour vous en dire plus et vous communiquer l'ensemble des informations, agent à la bonne porte , no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 182€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )