Dans la voie la plus fréquentée de la ville
29 000€ *A partir de 135 €/mois.
13120 - Gardanne
Ref : 1321
Informations générales
- ref : 1321
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 57 m2
- Surface carrez : 57 m2
- Charges mensuelles : 10 €
- Droit au bail
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 166 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Climatisation
Descriptif
Gardanne 13120. Vente Droit Au Bail . Bel emplacement dans le boulevard principal pour ce local de 57 m2 avec vitrine. En très bon état, ce magasin a été rénové il y a 2 ans. Bonne visibilité, secteur très fréquenté, parking gratuit à proximité de la boutique. Loyer de 800 EUR/ mois + 10 EUR/ mois d'avance sur charges. Bail commercial jusqu'au 30/08/2030 . Certaines activités ne sont pas autorisées. Disponible immédiatement. Prix du Droit au Bail : 29 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1321. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 98% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
