Restaurant clé en main à la Possession , superficie 78m2 , faible loyer 945 €, matériel récent.

Bienvenue à la Possession ! À seulement 3 minutes du collège Jean Albany et du parc de Sainte-Thérèse, je suis bien plus qu'un simple local commercial - je suis une opportunité qui n'attend que vous pour briller ! Avec mes 78 m² d'espace et ma terrasse de 10 m², j'ai été autrefois le cœur palpitant d'un restaurant/fast-food animé. Imaginez-vous déjà aux commandes, avec mon four à pizza flamboyant et mon frigo bien garni, prêt à vous propulser vers le succès. Situé de façon stratégique, je suis l'endroit idéal pour servir la meilleure restauration rapide du quartier Saint Laurent, que ce soit sur place ou à emporter. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine équipée "matériel récent" s'ouvrant sur une salle spacieuse de type open-space, un espace polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 40 convives. Avec mes deux entrées distinctes, une pour vos précieux clients et une pour votre équipe dévouée, je suis conçu pour faciliter votre réussite. Mon bail commercial accepte toutes les activités de restauration imaginables, offrant ainsi une toile vierge pour votre créativité. Le loyer mensuel de 945€ TTC, associé à un bail commercial récent et un droit au bail de 37 000€ FAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ensemble les possibilités qui nous attendent. https://www.mpi-immo.com/agence-immobiliere-saint-gilles-les-bains.html

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 107% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )