En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D'une surface totale d'environ 75 m2, le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d'un espace boutique d'environ 25 m2, en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d'une cabine de massage d'environ 9 m2, équipée d'une table de massage et d'une douche, ainsi que d'un espace bien-être d'environ 18 m2 comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l'ensemble, ainsi qu'une cour intérieure privative d'environ 15 m2, un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6eSecteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiateTrès belle visibilité sur rueLocal en parfait état, aucun travaux à prévoirSurface totale d'environ 75 m2Vitrine de 4 mètres linéairesEspaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétiqueJacuzzi, hammam, douches et cabines existantesCour intérieure privative d'environ 15 m2Loyer très compétitif : 1 000 EUR / moisParkings à proximitéConfiguration idéale pour spa urbain, esthétique, showroom, concept store ou commerce spécialisé Ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Marseille, avec un outil de travail immédiatement exploitable et un loyer particulièrement attractif pour l'emplacement. Droit au bail / fonds de commerce à vendre.Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )