Cession de bail commercial - Restauration Nancy
5 600€ *A partir de 26 €/mois.
54000 - Nancy
Ref : 254JC
Informations générales
- ref : 254JC
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 262 m2
- Surface carrez : 262 m2
- Charges mensuelles : 1 000 €
- Droit au bail
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Cession de bail commercial, sur le secteur St-Nicolas à Nancy, local commercial de 262m2 avec un hall d'accueil composé de 2 bornes de commandes, le local peut accueillir jusqu'à 4 cuisines, il y a également 4 chambre froides, des cellules de stockage, des vestiaires, une cour, w.c homme - femme, une cave de 175m2, un système de vidéo surveillance, tous le local a été rénovée en 2022. L'appartement bénéficie également d'un appartement de fonction au dernier étage de l'immeuble de type T3 Pas de porte de 50000EUR négociable - Loyer 3600EUR + 1000EUR de charges - (eaux - taxes ordures ménagères, éléctricité communs) - Dépôt de garantie : 10800EUR - Honoraires : 9000EUR Agence T.immo - Conseillé Locatif : Mr CREVON Jérémy - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail : j.crevon@t-immobilier.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 131 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 339% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 754€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 754€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)