Droit au bail

620€ *A partir de 3 €/mois.
3 Pièces
66000 - Perpignan
Ref : 7342653
Informations générales
- ref : 7342653
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Charges mensuelles : 20 €
- Droit au bail
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : S
- Facade : 1m
- Climatisation
Descriptif
Droit au bail Bureaux en RDC avec grandes vitrines sur passage quartier sud-est ville direction grandes surfaces, quartiers résidentiels avec stationnement facile. Hall de réception- Salle d?attente de 10m², bureau de 10m² avec rangement, grand bureau de 18m² avec grand rangement, cabinet de toilettes de 4m² avec penderie. Climatisation réversible, plafonds luminaires intégrés (électricité : 25euros/mois), murs blancs, menuiseries bleues. Porte d?entrée double vitrage alu 3 points, 2 grandes vitrines exposition sud, volets roulants et grilles, accès rampe handicapée. Tableau électrique aux normes, connexion fibre. Intérieur lumineux et plaisant, mobilier bureau possible? Loyer mensuel : 620euros (avec eau et ordures ménagères). Bureaux pour bureau d'infirmiers, assurance, comptable, , bureau d'études etc... Charges faibles, mobilier possible... Compensation financière à négocier pour Bail neuf de 9 ans à partir de 2024 + travaux d'aménagements et équipements, libre rapidement pour travailler !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 387% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)