Ermitage les bains local commercial "Food Court"

Local commercial 50 m² Food court L'Ermitage-les-Bains ? Idéal restauration à emporter Local professionnel d'environ 50 m², actuellement vide, situé au cœur d'un food court à L'Ermitage-les-Bains, offrant un fort passage et une clientèle assurée. Composé de 3 pièces dont un laboratoire, parfait pour des activités de restauration à emporter, pizzeria ou cave à vin. Points forts - Emplacement: au sein d'un food court à L'Hermitage-les-Bains (flux régulier de clients) - Surface: environ 50 m² - Agencement: 3 pièces dont un laboratoire - Activités idéales: cave à vin, pizzeria, restauration à emporter - Disponibilité: immédiate (local actuellement vide) Description - Local fonctionnel, prêt à aménager selon votre concept - Laboratoire dédié, adapté aux besoins de production/transformation légère - Belle visibilité dans un environnement commercial dynamique Conditions financières - Droit d'entrée: 26 000 € (frais d'agence inclus) - Loyer: 3 000 € / mois - Modalités complémentaires: sur demande -Possibilité bail précaire" voir modalité" Idéal pour - Restauration à emporter - Pizzeria - Cave à vin / épicerie fine spécialisée - Concept food & beverage nécessitant un laboratoire Visites et renseignements Dossier complet et visites sur demande. Merci d'indiquer votre activité et votre date de lancement souhaitée.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 96% du prix de vente.