Droit au bail

Droit au bail DROIT AU BAIL, en plein coeur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var ! local commercial de 39 m2 en très bon état, emplacement stratégique avec un fort passage et belle visibilité sur rue . Ce local, aménagé en une grande pièce lumineuse, propose une ambiance chaleureuse et moderne, parfaite pour recevoir la clientèle dans un environnement accueillant. Le bien est équipé de prestations de qualité : climatisation récente, installation de double vitrage pour un confort thermique optimal, système d'aspiration centralisée. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, rendant le local accessible à tous. Avec son agencement soigné comprenant un espace d'accueil élégant et des vitrines attractives, ce local répond aux besoins des professionnels souhaitant s'installer rapidement sans travaux. Idéal pour un commerce de proximité, un service ou un bureau. à visiter sans tarder pour développer votre activité dans un cadre dynamique et central.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 509€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )