Exclusivité Market Place Immobilier Cession de droit au bail
65 137€ dont 14.28% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 302 €/mois.
*A partir de 302 €/mois.
2 Pièces
97460 - Saint Paul
Ref : 1770
Informations générales
- ref : 1770
- Honoraires de : 14.28 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Droit au bail
Descriptif
Local commercial d'exception
Nous vous proposons en exclusivité une opportunité rare: cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle terrasse, parfaitement adapté à toutes activités sans nuisance.
Atouts principaux :
- Emplacement premium : situé en hyper-centre, dans une zone à très fort passage, offrant une superbe visibilité.
- Polyvalence du local : idéal pour des activités telles que :
- Coffee shop,
-Saladerie,
- Commerce de prêt-à-porter,
- Centre esthétique ou de bien-être,
- Vente au détail et bien d'autres concepts adaptés à cet emplacement.
Conditions financières :
- Loyer de 2 800 € hors charges.
- Bail notarié à la charge du locataire.
Ce bien vous est proposé exclusivement par Market Place Immobilier, une réelle opportunité pour développer votre projet dans un environnement dynamique et attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
