Droit au bail

Droit au bail ? Emplacement stratégique ? Bail récent ? Matériel sur place Opportunité rare à saisir ! Reprenez un local commercial premium en bord de mer, avec un bail commercial 3/6/9 en cours, idéal pour développer votre activité dans un cadre exceptionnel. ? Caractéristiques principales : ? Prix de la reprise de bail : 216 000 euros FAI ? Bail 3/6/9 signé il y a 6 mois ? 2 ans et demi restants avant 1re échéance triennale ? Local en excellent état, avec matériel professionnel sur place (optionnel selon votre projet) ? Emplacement n°1 en bord de mer ? Fort passage piéton, visibilité maximale ? Activités idéales : Restauration, coffee shop, glacier, médicale, boutique haut de gamme, concept store, galerie d'art, cave à vin, prêt-à-porter, etc. ? Avantages clés : Emplacement exceptionnel avec forte fréquentation locale et touristique Bail récent aux conditions stables Possibilité de démarrer rapidement avec du matériel en place Quartier en développement / dynamique toute l'année ? Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour une visite ou plus d'informations

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )