VENTE droit au bail INSTITUT DE BEAUTE DE 36 m2 quartier jules julien 31400 Toulouse Sur AXE passant boutique en angle, profitant de nombreux stationnements publics ainsi que de tous les transports en commun et du Métro Jules Julien Le local dispose d'une belle visibilité il est composé de l'espace accueil de deux cabines avec table de massage motorisées ET divers équipements professionnelS (négo) , des sanitaires, cabine de douche et WC, plus réserve _ BAIL toutes activités hors nuisances sonores et odeurs La boutique rénovée est un institut soins bien-être massage épilation esthétique, idéal première affaire ou pour 2 associé(e)s. La presente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Beringue Alexandre - Agent immobilier de l'Agence simplissimo 31380 montastruc-la-Conseillère & titulaire d'une carte professionnelle - honoraires à la charge du vendeur VENTE POUR CAUSE personnelle - CA DISPO sur demande - belle affaire fort potentiel A VOIR _ PRENEZ VITE RDV POUR découvrir le bien info 0624343744 Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 378€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )