En coeur de ville à Vichy, ville classée au Patrmoine mondia
86 400€ *A partir de 401 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 1222
Informations générales
- ref : 1222
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 35 m2
- Surface carrez : 35 m2
- Droit au bail
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, vend cession de droit au bail tous commerces. Beau local avec 2 grandes vitrines. Grande pièce, mezzanine exploitable (à aménager), WC avec lave-mains. Loyer de 323.72 euros par mois charges comprises .Taxe foncière de 439 euros en 2023.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
