Local commercial pour investisseur
475 000€ *A partir de 2 206 €/mois.
38320 - Eybens
Ref : 1152
Informations générales
- ref : 1152
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 183 m2
- Surface carrez : 183 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1998
Descriptif
Idéalement situé sur la commune d'Eybens en périphérie de Grenoble, Dôme Immobilier vous propose ce local commercial en duplex, vendu avec locataire en place : bail commercial avec la Société Générale à effet au 20/05/1998.
Les atouts incontournables de ce bien :
Excellente visibilité,
Local vendu avec 4 places de parking privées,
Très bon état général,
Large linéaire de vitrine.
Surface Carrez : 182,61 m2
Loyer annuel actuel HT HC : 35 417,23 EUR
Taxe foncière 2024 : 4 666 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
