Tous commerces sauf nuisances
220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
11430 - Gruissan
Ref : 853P2V
Informations générales
- ref : 853P2V
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Orientation : S
Descriptif
Opportunité rare !
Investissez a Gruissan station balnéaire numéro 1 du littoral Audois !
Achetez des murs commerciaux actuellement loués 1500 euros mensuel
bail en cours 3/6/9 reste 5 ans ( activité en place depuis plus de 10 ans)
en plein coeur du quartier commercial du Grazel avec accès direct a la plage et vue directe sur l eau !
Nombreux commerces : restaurants, glaciers, bazar etc..
parking public gratuit a 50 m
Ce secteur est un lieu principal de Gruissan ( promenade et plage) et très attractif.
faible turn over sur les commerces.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
