L'agence APPARTOIT vous présente ce dépôt professionnel vendu loué, idéal investisseur, situé à Hauterive à quelques minutes de Vichy, sur un terrain de 1 649 m².Le bâtiment d'environ 360 m² au sol offre un grand espace de stockage et d'atelier accessible par une porte motorisée, une mezzanine aménagée en bureaux lumineux, un bureau climatisé, un coin cuisine pour les pauses, des sanitaires avec WC et douche, ainsi qu'un préau couvert. Une grande cour extérieure permet le stationnement et les manoeuvres.Le bien est vendu loué avec un bon locataire en place depuis 2015, sous bail professionnel, pour un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an. Taxe foncière : 2 504 €.Contactez Vanessa au 06 25 33 64 67. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )