Bâtiment industriel

À vendre : bâtiment industriel d'environ 3 000 m² situé sur une parcelle de 13 790 m². Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, très visible et proche d'un axe routier majeur, ce qui en fait une opportunité rare pour toute entreprise industrielle, artisanale ou logistique. Le bâtiment se compose de deux grandes parties. La première inclut un vaste atelier, un espace réfectoire, une cuisine, des sanitaires, une zone dédiée à l'électricité avec transformateur, un espace de stockage, ainsi que des zones spécifiques pour le sablage et le séchage. Un quai de déchargement complète cet ensemble. La deuxième partie offre 327 m² supplémentaires comprenant des bureaux, un atelier, ainsi que des espaces de stockage de matières premières, etc... L'ensemble du bâtiment est entièrement équipé d'un plancher chauffant électrique en résine. Le site dispose d'une entrée piétonne via un parking visiteurs mis à disposition par la commune (hors propriété), ainsi que d'un accès indépendant pour les camions, facilitant les flux logistiques. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en plusieurs unités grâce à la grande superficie de la parcelle, permettant ainsi de s'adapter à divers projets professionnels. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de fonctionnalité. Découvrez ce bien avec Paul Clappe Immobilier - agence d'Hauterives 04 75 68 88 88 - hauterives@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 500 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 169% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 27 390€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )