Ateliers et Bureaux

À proximité immédiate du bourg d?Henrichemont (Cher, 18250), découvrez cet ensemble immobilier en très bon état, offrant de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles et résidentielles. Caractéristiques du bien : Superficie totale : environ 500 m² Magasin : 145 m², parfait pour un espace de vente ou un showroom Ateliers et bureaux : plusieurs surfaces pratiques pour le stockage, la motoculture, ou autres activités nécessitant des espaces polyvalents Stationnement : espace permettant de garer des véhicules et de les mettre à l?abri L?ensemble comprend également un appartement à rénover entièrement, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un logement de fonction. Pour organiser une visite ou pour tous renseignements : Contactez Laurent CLAUDIN 06-70-24-48-11 (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de ST-Doulchard au 02-48-69-68-22. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 250 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 257% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )