Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un ensemble immobilier professionnel, situé au sein du Parc d'Activités Le Mas des Landes, sur la commune de Isle 87170. Il est constitué de plusieurs bâtiments édifiés dans les années 1970/1980, sur plusieurs parcelles de terrain d'une contenance totale de 13589m2. Celles-ci sont classées UA au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle. Ces bâtiments, représentant une superficie couverte totale d'environ 2361m2, ont été construits en ossature métallique et sont couverts de plaques ondulées majoritairement en fibrociment. Celui d'origine, situé à l'entrée, présente une isolation sous rampant intérieur et ses murs ont été élevés en Siporex. Il comprend un atelier de fabrication ainsi qu'un espace administratif de 3 bureaux en rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Les bâtiments situés à l'arrière ont une vocation de stockage, leurs murs ont été élevés en matériaux légers: bois ou bardage métallique simple peau. Le site est occupé par une société de menuiserie dans le cadre d'un bail commercial prenant fin le 30/09/2030. Avec l'accord du bailleur, le preneur sous-loue un des bâtiments. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un assainissement individuel, dont une mise aux normes est vraisemblablement nécessaire ainsi que d'un tarif jaune électrique. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 180 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 414% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )