Local commercial - Centre d'Issoire
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
63500 - Issoire
Ref : VP085-NEWMADE
Informations générales
- ref : VP085-NEWMADE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 59 m2
- Surface carrez : 59 m2
- Charges mensuelles : 115 €
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
Descriptif
Murs commerciaux avec locataire en place - Place de la République - ISSOIRE Idéal pour un investissement locatif. Locataire en place avec un bail commercial signé le 8 décembre 2022. Loyer de 715??/mois (600 + 115?? de charges). Au coeur du centre-ville d'Issoire, Newmade Immobilier vous propose ce local commercial de 50 m², comprenant un local principal pouvant accueillir la clientèle, une cave 11.50m², un local d'environ 1.20m² un WC situé dans la cour et commun à un autre commerce. Vitrines ? 3,67 m2 Boutique ? 42 m2 Arrière-boutique ? 1,92 m2 Locaux annexes - WC ? 1,62 m2 Locaux annexes - Réserve ? 10,23 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
