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Commerce â?-â?¨ à saisir : Le Café de Paris â€? Une affaire emblématique au coeur de Reuilly (36) Vous rèvez de reprendre un commerce incontournable dans une commune dynamique et pleine de charme ? ð??? Voici une opportunité rare : le Café de Paris, idéalement situé 17 rue de la République, sur la place centrale de Reuilly ! ð?? Localisation stratégique : 30 min de Bourges 40 min de Chà¢teauroux 15 min de Issoudun Reuilly séduit par son environnement paisible, son vignoble renommé ð??, ses commerces de proximité et sa vie locale animée. Une commune sécurisée, dynamique et idéale pour une vie de famille sereine à la campagne ð??¿. ð??? Ce que vous offre le Café de Paris : ð?» Activités : Café convivial, tabac + Franà§aise des Jeux ð??¥ Clientèle fidèle + forte fréquentation grà¢ce à son emplacement incontournable ð??? Salle accueillante & terrasse ensoleillée au coeur de la place ð??? Fort potentiel de développement : événementiel, snacking, animations… ð??- Stationnement facile, commerces & services à deux pas Le Café de Paris est un véritable lieu de vie, un point de rencontre entre habitants, visiteurs et professionnels. Un outil de travail propre, entretenu et immédiatement opérationnel : vous n'avez plus qu'à vous lancer ! ð??¯ Idéal pour : Un couple souhaitant s'installer Une reconversion professionnelle motivée Un projet de vie mèlant commerce & convivialité ð?  Possibilité d'acheter également l'immeuble selon projet. ð??? Dossier & visites sur demande : 07 82 42 76 11 â?¨ Osez l'aventure… et écrivez la suite de cette belle histoire à Reuilly !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )