JUAN-LES-PINS - FRONT DE MER - LOCAL COMMERCIAL 123 M² - EMPLACEMENT N°1 - TVA RÉCUPÉRABLE Prix : 1 110 000 € TTCPrix HT : 925 000 €TVA (20 %) : 185 000 € récupérable Adresse exceptionnelle en première ligne face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins. Ce local commercial de 123 m² bénéficie d'un emplacement n°1 absolu, avec un flux piéton constant et une visibilité directe dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés de la Côte d'Azur. Implanté en rez-de-chaussée d'un programme neuf de standing, il offre un cadre moderne, qualitatif et parfaitement adapté à une activité à forte exposition. Configuration idéale pour : commerce, showroom, concept store, activité premium ou implantation d'enseigne. Le local est livré brut, permettant un aménagement totalement sur mesure selon votre projet, avec fluides en attente et volumes exploitables offrant de nombreuses possibilités. Les atouts majeurs : Front de mer direct Emplacement n°1 Flux touristique et résidentiel exceptionnel Surface de 123 m² Programme neuf TVA récupérable Une opportunité rare pour sécuriser un emplacement stratégique à très forte valeur commerciale et patrimoniale. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d'Azur - emplacements n°1 & actifs d'exception Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.