770 833€ *A partir de 3 580 €/mois.
06160 - Juan les Pins
Ref : VP117-FC2I83200
Informations générales
- ref : VP117-FC2I83200
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 102 m2
- Surface carrez : 102 m2
- Année de construction : 0
Descriptif
JUAN-LES-PINS - FRONT DE MER - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION
Prix : 4 699 000 € TTCPrix HT : 3 915 833 €TVA récupérable : 783 167 €
a Juan-les-Pins, en première ligne face à la mer, au coeur d'un environnement vivant, premium et extrêmement recherché, découvrez un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement n°1 absolu.
Implanté au sein d'un programme neuf de standing, ce local en rez-de-chaussée développe environ 123 m² avec une configuration parfaitement adaptée à une activité à forte visibilité.
Sa situation front de mer et ses ouvertures offrent un potentiel commercial immédiat, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à très forte fréquentation, aussi bien saisonnière qu'annuelle.
Le local est livré brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre concept, avec fluides en attente, belle hauteur sous plafond et une structure offrant une grande modularité.
Les atouts majeurs :
Front de mer direct
Emplacement n°1 absolu
Flux touristique et résidentiel exceptionnel
Surface de 123 m²
Programme neuf
TVA récupérable
Une opportunité rare pour implanter une activité dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la Côte d'Azur, à très forte valeur commerciale et patrimoniale.
Dossier complet, plans et étude de projet sur demande.
SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d'Azur - emplacements n°1 & actifs d'exception
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
