3 915 833€ *A partir de 18 184 €/mois.
06160 - Juan les Pins
Ref : VP114-FC2I83200
Informations générales
- ref : VP114-FC2I83200
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 600 m2
- Surface carrez : 600 m2
- Année de construction : 0
Descriptif
JUAN-LES-PINS - FRONT DE MER - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION
Prix : 4 699 000 € TTCPrix HT : 3 915 833 €TVA récupérable : 783 167 €
a Juan-les-Pins, en première ligne face à la mer, au coeur d'un environnement vivant, premium et extrêmement recherché, découvrez un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement n°1 absolu.
Adresse unique en première ligne face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins.
Dans l'un des emplacements les plus stratégiques et les plus fréquentés de la Côte d'Azur, découvrez un local commercial d'envergure développant environ 600 m² répartis sur deux niveaux.
Un volume rare sur le marché, offrant une capacité d'exploitation exceptionnelle pour des concepts ambitieux à forte visibilité.
Sa situation front de mer garantit un flux piéton permanent, mêlant clientèle locale, touristique et internationale, dans un environnement premium à fort pouvoir d'achat.
Ce bien s'adresse à des projets à haute valeur ajoutée :
Restauration haut de gamme
Beach club / concept lounge
Flagship store
Showroom d'envergure
Enseigne nationale ou internationale
Implanté au sein d'un programme neuf, le local est livré brut, permettant une conception entièrement sur mesure selon votre activité, avec fluides en attente, grande hauteur sous plafond et une modularité totale.
Les atouts majeurs :
Front de mer direct
Emplacement n°1 absolu
Surface exceptionnelle de 650 m² sur deux niveaux
Visibilité maximale
Flux touristique et résidentiel continu
Programme neuf
TVA récupérable
Un actif rare, stratégique et dimensionné pour des exploitations à fort chiffre d'affaires, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Dossier confidentiel, plans et étude de potentiel sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 300 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
