A vendre en Zone Artisanale
320 000€ *A partir de 1 486 €/mois.
3 Pièces
74330 - La Balme de Sillingy
Ref : 1457
Informations générales
- ref : 1457
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface carrez : 70 m2
- Surface terrain : 650 m2
Descriptif
Local:
- d'une surface de 40 m² au sol avec possibilité d'extension de 100m² au sol en respectant le PLU de la Z.A
- sur un terrain de 650 m²
- à proximité de la Zone Artisanale de la Balme de Sillingy
- réservé à un professionnel
Travaux de réhabilitation à prévoir
Le PLU ne nous autorise pas de l'industrie ou autres activités polluantes.
Habitation:
- d'une surface de 70m² au sol, avec 1 pièce de vie, 1 cuisine, 2 chambres et un bureau
Sous-sol complet sous la maison et sous le local
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
