Local commercial neuf - 87 m² - Forte visibilité Prix 178 760 € HT - TVA 20 %Soit 2 055 € HT/m² Description a vendre local commercial neuf situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, sur un emplacement stratégique à fort passage. Le local développe 87 m² avec une belle façade vitrée, offrant excellente visibilité commerciale et luminosité naturelle.Livré brut de béton, il permet une liberté totale d'aménagement selon votre activité. Idéal pour : profession libérale commerce de proximité bureaux showroom services Atouts clés : Programme neuf Emplacement passant Belle hauteur sous plafond Accès direct depuis l'espace public Environnement résidentiel récent Stationnement à proximité Secteur dynamique et en plein développement Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 134€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )