LE BOUSCAT- AV VICTOR HUGO- LOCAL COMMERCIAL EN DUPLEX 98M² LIBRE !
245 000€ *A partir de 1 138 €/mois.
33110 - Le Bouscat
Ref : 747
Informations générales
- ref : 747
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 122 m2
- Surface carrez : 122 m2
Descriptif
LE BOUSCAT- AV VICTOR HUGO- PROCHE DU PARC MARCEAU ET DES BUS.
Notre agence vous propose au sein d'un petit immeuble mixte en pierre de 3 lots, ce local commercial d'angle de 98m² sur 2 niveaux dont 53m² au rez de chaussée avec 3 grandes vitrines et 46m² au 1er étage + 24m² inférieurs à 1m80 de hauteur sous plafond.
Remaniement de toiture et ravalement de façade effectués !!!
Local commercial brut de béton et libre ...
IDÉAL INVESTISSEUR - DÉFICIT FONCIER !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 3 lots ().
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
